英国留学,校外租房好不好?看过你就知道
发布时间:2019-08-15 作者:广东金融学院3+1/2+2留学项目
  距离9月开学季越来越近,各位远赴英国留学的同学的住宿问题也该提上日程啦!那么英国留学该选择校内还是校外住宿呢?今天广东金融学院留学小编就来分析下校外租房优缺点及注意事项。
英国留学,校外租房好不好?看过你就知道
 
  校外租房优点
 
  ●选择多:在校外租房可以自由地选择房屋的类型、地理位置、房间条件、价格等等。你可以选择一整套Flat或一整栋House,还可以自己购买各种东西进行装饰,可以自己随意安排作息时间,有亲朋好友来了也可以住~
 
  ●价格便宜:校外租房整体而言要比校内宿舍便宜许多,如果找到室友分摊费用还能省下不少钱。
英国留学,校外租房好不好?看过你就知道
 
  ●自行选择室友:校内住宿都是由学校统一分配,自己几乎不能选择,一旦遇到奇葩室友只有不断提高自己的忍耐上线。选择校外租房则可以跟自己玩的好的朋友,一起租房,相处会舒服很多。
 
  ●朋友圈广,有效锻炼自己:学校住宿的生活圈子比较固定,不大容易接收到新鲜事物。在校外租房会与英国当地的方方面面都打上交道,了解本地文化,其实也是一种锻炼自己的好方法。
 
  校外租房缺点
 
  ●对自我生活能力要求高(需与房东谈租金,还有水电费事宜等)
 
  ●如果你已经找到合租的朋友最好了,否则寻找合适的室友难度大…简直是靠人品
 
  ●容易掉入中介或房东的“坑”,有一些二房东会在没有房东允许的情况下私自把房子租出去,或者遇到不良房东,东西坏了不给修,退房不给退押金等,这些都需要同学们小心谨慎。
 
  ●有时候不容易找到靠近学校的房子,在交通上花费的时间和金钱有可能较多。
 
  租房的流程
 
  第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在去不了,有朋友代看拍视频最好。
 
  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个费用类似于定金,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。
 
  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚交钱明细,比如中介费,房屋清单费,押金等。
 
  第四步:合同条款以及金额确定以后,签合同。付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
 
  第五步:拿钥匙,拎包入住。
 
  校外租房注意事项
 
  1.关于中介公司的收费问题要熟知
 
  如果你找的是中介公司,那么在费用方面大家需要多注意,除去中介费外,中介机构也无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下,中介费相当于一周房租的费用,千万不要被多收了钱。
 
  2.在同意签署租赁协议之前,向中介索取一个完整的费用清单
 
  检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。、
 
  3.明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、Bill情况)
 
  在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用。
 
  4.明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)
 
  如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明,不然的话,最好不要浑水。
 
  5.用Google Maps搜索房子的地理位置,查询确认所属辖区的具体情况
 
  向房东和中介索要房屋的邮政编码,直接在Google Maps上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。
 
  6.找房之前做到心里有数
 
  即使是时间仓促且零经验,脑中也要盘算着几个重要诉求,比如地理位置(要么离学校步行近,要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场),满足了这几个基本条件,会让你初到英国的日子好过许多。
 
  7.找正规中介,不可提前签订合同
 
  其一,不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约,有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实,这是很具风险的,到地方看了房子再签约也不晚。其二,最好找具有一定规模的中介公司,中国人或英国人经营的都可,最好在当地有固定办公地点和店面。英国最有名的租房网站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中国的中介公司,你可以在百度上的许多留学论坛里找到大量的租房信息。
 
  以上分享了一些留学相关知识,希望对大家有帮助!如果还有更多留学问题,欢迎咨询广东金融学院留学www.usalx.com网。
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